こんにちは！鹿児島県鹿児島市に拠点を構え、ハウスクリーニング ビルクリーニング・キズの補修工事などの清掃関連サービスを行う有限会社サンハートサービスです。
建物は完成後 １０数年経過すると劣化が目立ちはじめ、美観が損なわれ 塗り替え等のリフォームが必要だと感じる方も多いのではないでしょうか。
建築物は適切なメンテナンスを行うことで、建築物の美観 住む人の快適さ 資産価値維持が可能です。
今回は、外壁タイルのメンテナンスをご紹介します。
外壁タイルのメンテナンスは 建築物の経年劣化を防ぎ 寿命を延ばすための リフォーム工事の１工程で大規模な工事から 小規模な工事とさまざまです。
足場設置撤去 屋上 外壁防水工事 断熱工事 塗装工事その他 施主様から 建設関連会社に依頼されて 当社の様な清掃業者が施工しています。
洗浄剤の選定
タイルの汚れは、水垢 鉄錆 エフロ コーキングのたれじみなど 建物の立地条件や環境によって異なり、汚れの成分によって適切に洗浄剤を選定します。
洗浄力は強い洗剤を使用するとタイル目地を傷め、弱い洗剤を使うと汚れが落ちないといった不具合が生じることもあります。
そのため、どの程度の洗浄力が必要なのか、試験洗いによって洗浄剤の種類 適正な濃度を選定する必要があるのです。
適切な洗浄剤を選ぶために重要な工程であり、作業効率を上げるためにも大切な作業です。
建物まわりの車 ベランダの洗濯物 植栽 洗浄剤で汚損しないように 事前の告知 移動 養生等 迷惑をおかけしないよう細心の注意が必要です。
洗剤塗布と洗浄
まず初めにタイル面の汚れ目地の苔等を 高圧洗浄機で洗浄して タイルに洗浄剤を塗布する前に、洗剤によるダメージを最小限にするために水だけで洗浄を行います。
洗剤を塗布してブラッシングを行い、水をかけて洗剤が残らないように洗い流します。タイル表面に凹凸がある場合は、細かい汚れが残ったり
タイル目地と タイルの継ぎ目などは 汚れが落ちにくいため、確認しながら修正洗いを行います。
洗剤による化学変化でタイル表面の汚れを 落としていきますが 固形化したエフロなどは ダイヤモンドシートなどで研磨して除去します。
タイル保護塗装
薬品塗布による洗浄は下地処理にあたるメンテナンスになり、外壁をを保護するには目地から雨水の浸入を防ぐ保護材の塗布が必要です。
タイル壁の保護塗装はクリヤー塗装によって塗膜をつくる方法と、浸透性吸水防止剤を塗布する方法があります。
クリヤー塗料の塗膜は、高硬度・低帯電性・親水性があり汚れを寄せつけません。
浸透吸水防止剤は、クリヤー塗料と同様に低帯電性・親水性があり目地部の劣化防止力が高い特徴を持ちます。
タイル洗浄後の 建物の美観の維持 不動産価値の維持 次のメンテナンスの間隔の延長等 様々なメリットがあります。
サンハートサービスへご相談ください！玄関階段タイル
外壁タイルの汚れは気づかないうちに進んでいるケースがあります。
建物を維持するには費用が必要になりますが、より良いメンテナンスを、コストを抑えて行うには洗浄リフォームがおすすめです。
弊社は、清掃業者として長年多くの現場を経験し、技術力を磨いてまいりました。
マンション清掃をはじめ、外壁清掃や床のメンテナンスなど業務を拡大し、地域の住環境づくりに取り組んでいます。
住まいのクリーニング・清掃代行のご要望は、弊社お問い合わせフォームやお電話からご連絡ください。
最後までご覧いただき、誠にありがとうございました。
